十大屋苑 | 沙田第一城2026年5月二手成交（持續更新）

受利好消息帶動，大市氣氛向好，增加投資者入市信心，沙田第一城最本月暫錄16宗成交，實用平均呎價約14750元水平，最新錄得成交單位為39座中層D室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，議價後以455萬元獲承接，實用面積平均呎價14967元。

據了解，新買家為收租客，見單位價錢合理，即承接單位投資收租，單位市值月租約14000元，料可享約3.7厘租金回報。據了解，原業主於2012年以約260萬元購入單位，持貨約14年，是次轉手賬面獲利約195萬元離場，期內升值約75%。